长沙十大高档小区排名(长沙高档小区排行榜)

说起长沙十大高档小区排名的情况，首先要从长沙的楼市调控非常严厉，长沙的房价，在一二线城市里属于比较低的，只有个别楼盘价格比较高，以下就是小编整理的长沙十大高层住宅（不含别墅与公寓）排名：

这个排名主要是从价格角度出发的，综合新房销售价；二手房挂牌价、成交价、评估价；还有小编根据了解的情况，对楼盘价格做的一个评估：如果同一个楼盘同时有新房和二手房在售，主要考虑二手房价格，特别是成交价格，因为二手市场更反映真实的市场，新房价格则开发商的营销能力关系很大。

第一名八方小区

八方小区是长沙炙手可热的学区房，长沙市实验小学+长郡双语中学组合，挂牌价和成交价都非常坚挺。不过，26000/㎡以上的均价，加上基本上是150㎡以上的大户型，不是土豪买不起，小编只能流下羡慕的泪水。

5月29日，八方小区A区一套二手房成交，单价27778元/㎡，该套房源成交总价425万元。

户型为四室两厅，建面约153㎡。

实景图显示，该套房源装修装修较好。

八方小区学校配套为长沙市实验小学+长郡双语实验中学双学区（学区划分，以每年教育局公布的正式文件为准）。二手房源一直非常抢手。

以下为小区实景图：

（数据来源：链家APP）

第二名:中天枫景小区

6月11日，中天枫景小区一套二手房成交，单价26443元/㎡，该套房源成交总价438万元。

户型为五室两厅，建面约165.64㎡。房源南侧有一个10.3㎡的阳台，另外值得关注的是，该套房源还有一个12.2㎡的衣帽间，其实就是间卧室。

实景图显示，该套房源装修较好。

▲房源实景图

中天枫景小区位于劳动西路，周边商业、医疗等配套都很成熟，该小区于2006年建成，共有6栋楼，容积率约3.54。

根据2020年长沙小学学区划分，中天枫景小区业主子女可就读枫树山小学。小区周边还有雅礼中学（学区划分，以教育局每年公布的正式文件为准）。

▲中天枫景小区实景图

▲中天枫景小区位置示意，截图来自百度地图

中天枫景主要依靠两个，一，东塘属于传统优质地段，二，枫树山小学是名小中的名小，所以最近稳定成交价位26000多一平。但是无奈八方小区有长郡双语的配套，目前房价已经被反超。

第三名万博汇

在一二手倒挂的情况下，长沙限价新房对二手房冲击非常大，二手房市场可谓是非常的不景气。万博汇的大户型有超过24000元/㎡的实际成交记录，并且有成交量，这足以证明万博汇的实力了。

万博汇的住宅公寓价格也能达到19000到21000元/㎡，这个确实属于实力异常强大了，要知道，北辰三角洲地段也不差，住宅公寓11000多元/㎡，开盘4个月还没卖完。差距啊！不得不服！

（数据来源：链家APP）

第四名运达中央广场

和前面几个楼盘相比，运达中央广场并不以学区为主打，而是以品质而出名，这实属难得。运达中央广场的公寓，开盘价格达到4.5万/㎡，可谓是刷遍中介朋友圈，住宅目前只有二手，实力相当的不俗。

（运达中央广场效果图）

（数据来源：链家APP）

运达中央广场的三房成交价达到了22000元/㎡，两房也达到了19000元/㎡，目前挂牌价基本都在23000元/㎡以上。

第五名华远华中心

华远华中心新盘曾经卖到了27000元/㎡，项目离五一广场，解放西酒吧一条街很近，还是看烟花的好地方，不过在二手市场，华远华中心价格并不强势，现在就有挂牌价两万元/㎡。这可能跟华远租金贵，很多人拿来做商业用途，比如做会所，酒店，而且缺乏名校学区有关。

而二手购房者很多考虑学区，宜居远多于地段，所以项目二手市场不如一手市场俏。不过，华远毕竟是华远，是长沙中心区域豪宅楼盘，二手价格还是属于长沙楼市前列。

（数据来源：链家APP）

第六名达美溪湖湾

达美溪湖湾2016年毛胚就卖到了11000元/㎡，现在平层卖18000元/㎡，复式卖到24000元/㎡，这个价格在梅溪湖豪宅高层中都是非常贵的。有一位达美溪湖湾的业主，认为自己楼盘的湖景是整个梅溪湖更漂亮的，大家可以看看。

第七名牡丹舸

牡丹舸位于梅溪湖，园林做的不错，有一次小编把牡丹舸的照片丢到了深圳，北京的房产群，大家都赞叹不已，觉得太漂亮了。

牡丹舸楼盘漂亮，价格也不菲，毛胚卖出过18000元/㎡以上，最新要看盘的临湖大平层，据说要卖到20000元/㎡以上！小编再次流下羡慕的泪水。

第八名金茂府

金茂府的位置得天独厚，位于标志性建筑金茂大厦和音乐馆旁边，还是直接连接地铁的项目，非常方便，里边住户非富即贵，车库豪车云集，当然价格也不菲，精装售价达到了17000到21000元/㎡！

第九名钰龙天下小区

如果光看建筑外表，谁也想不到钰龙天下居然能进长沙十大高层排名，但是，人家有麓山国际小学+长郡双语中学的学区配套（学区划分，以教育局每年公布的正式文件为准）。大户型成交均价在20000/㎡以上，小户型更贵，可以达到21000元/㎡以上，是长沙少数小户型价格高于大户型的小区，20000多元/㎡！！！小编服了，直呼买不起，哎，地段不如顶级学位，在这里得到最好的体现。