1.与土地、矿产等传统资源不同，旅游资源一般具有广域性、区域性、不可移动性、多样性和可持续性等特征。
2.该地区旅游资源分布广泛。可以说，旅游资源分布在地球上的任何一点。比如人口密集的土地上有各种熟悉的自然人文景观，比如黄山，集地质遗产、文化遗产、自然遗产于一体。
3.旅游资源具有强烈的地域特色。各种旅游资源既是自然环境的组成部分，又受自然环境的影响和制约，这就导致了旅游资源的区域差异。如海岛低地、热带风光、椰林竹楼、高山冰雪、沙漠驼铃等特色旅游资源都与其自然环境有关。
4.旅游资源是不可移动的。各类特色旅游资源一般都集中在与其地理环境和区域环境相适应的区域，具有浓郁的地方色彩和地域特色。这是旅游资源个体特征不可移动性的体现。适应这种地方色彩和地域特征的，是自然环境的个性特征。没有个性特征，基于特征和个性的内涵和吸引力就会消失或大打折扣。
5.旅游资源是可持续的。旅游业之所以被称为无烟产业、绿色产业、朝阳产业，是因为旅游资源总体上是可持续的。对于大部分的旅游资源，在旅游过程中，游客一般不能像食物一样消费。
6.旅游资源一般都具有一定的文化属性。大部分旅游资源都具有一定的文化内涵或文化属性，蕴含着一定的科学和自然或社会哲理。从这个角度来说，旅游活动不能仅仅停留在休闲和好奇的层面，也可以看作是一种文化交流活动。通过观光、游览、参与、体验，不仅可以领略各种美景，还可以丰富阅历，增长见识。
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