2022莱州提供1091套人才公寓出租。
为提高人才住房保障服务水平，满足人才住房需求，莱州提供人才公寓1091套，现面向全市符合条件的青年人才分配。
租金分配范围
1.经市委人才工作领导小组办公室认定的A、B、C、D类高层次人才；
2.在我市全职工作，年龄在45周岁以下，具有国家承认的大专以上学历，或具有中级以上专业技术资格、高级技师以上职业资格的人员；与我市用人单位签订全日制劳动(聘用)合同(含自主创业)的大专及以上学历、毕业一年内的高校毕业生。
3.在我市注册或持有我市有效期内居住证，并与我市用人单位签订就业协议的全日制在校大学生。
有下列情形之一的不在人才公寓分配范围内：
或本人配偶、未成年子女在我市行政区域内有住房或5年内有商品房交易记录(含因离婚、继承、买卖、赠与、房屋征收、债务履行等原因导致的财产转移)；
或本人配偶在我市行政区域内享受过住房优惠政策，包括福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、军队住房分配、莱州市各级机关干部(职工)住房分配、集资建房等。
或本人配偶已享受或正在享受我市人才购房补贴、生活补贴、新就业无房职工住房租赁补贴中的任何一项补贴政策；
因违反我市相关人才政策法规被列入不良信用记录。承租公寓的人才不得享受我市人才生活补贴、购房补贴、新就业无房职工住房租赁补贴政策。申请以上三项补贴中的任何一项，都必须腾退人才公寓，并补足公寓租金。否则，补贴申请将不予批准。
住房信息
此次推出人才公寓1091套。其中莱州黄金海岸小区(定向租赁)66套，三房一厅；莱州党校综合楼13套，一居室；莱州金色健康驿站1012套，一居室。
租赁期限和补贴标准
公寓原则上租赁三年，A类高层次人才可享受三个租期最高免租；B类、C类、D类高层次人才可享受一个租赁期最高免租；其他承租人首个租赁期的租金标准，按照同区域住房市场租金的50%确定；第二个租赁期的租金标准按照同区域住房市场租金的70%确定。
最低租金支付期限为12个月。申请退租的，退租当月的租金按整月收取，未发生的租金退还。租赁期间发生的水、电、气、暖、有线电视、宽带、物业费等费用由承租方承担。
租金分配流程
(1)对甲、乙、丙、丁类高层次人才，按照“简单、高效、正常配租”的原则，住房放开后可随时申报受理。用人单位根据高层次人才住房需求，向市委人才工作领导小组办公室提交《高层次人才分类证明》、《申请人才公寓承诺书及授权查询书》、《莱州市人才公寓申请表》。人才工作领导小组办公室复核认定符合条件的，向市住房和城乡建设局提出人才公寓配置方案。公示期满无异议的，将正式安排分配方案。
(二)对其他人才按照“正常受理、分级排序、集中配租”的原则，在住房解禁后
市人力社保局在15个工作日内对申请材料进行审核，经审核符合条件的，纳入人才住房需求数据库。申请材料不齐全或不符合要求的，不予受理，并在5个工作日内补正相关材料。逾期不补正申请材料的，视为放弃申请资格。
3.选择公寓
根据《莱州市人才公寓分配综合评分表》规则，生成申请人人才公寓的积分。申请人可查询符合申报条件的个人住房情况，选择任意户型申请。
4.信息比较
根据申报房源和申请人数，积分相同的，根据在莱社保缴纳年限的比较，优先选择社保缴纳年限较长的；社保缴费年限相同的，根据家庭成员人数，优先选择家庭成员人数；如果家庭成员人数相同，根据年龄对比，优先选择年龄大的；以上对比都是一样的，按照申请顺序，以较早的为准。
5.发行宣传
房源分配公示5个工作日。申请人需要确认租赁服务合同。申请人未在规定时间内确认或不同意的，视为自动放弃该房屋租赁权，根据信息比对情况进行递补。公示期满无异议的，正式配租。
6.签合同
达成租赁意向的，由市住房和城乡建设管理局与申请人、申请人、运营机构签订四方人才公寓租赁服务合同，缴纳租金等相关费用，办理入住手续。
报告材料
申请人才公寓时应上传或提供以下材料：
1.人才公寓诚信申报承诺书及授权查询；
2.申请人及家庭成员的身份证或护照等有效身份证件、户口簿、结婚证、出生医学证明等关系证明；
3.相关部门确认的学历、专业技术资格等相关证明；
4.申请人与用人单位签订的劳动合同(或聘用合同)；
5.申请人缴纳社会保险或个人所得税的相关证明材料；
6.申请人获得的荣誉、表彰、奖励、业绩等相关证明材料；
7.在莱州投资创业，需提供本地区从业人员的营业执照和社会保险缴纳凭证；
8.其他相关材料。
退出管理
租赁期间，承租人有下列情形之一的，应当腾退人才公寓，已在人才公寓落户的，应当及时将户口迁入现居住地：
已调离莱州市或不在莱州市工作生活的；
用人单位为其解决住房；
擅自出借、转租或变更承租人公寓；
改变租赁公寓的用途；
损毁房屋，擅自装修或者改变房屋结构及配套设施，拒不恢复原状或者因使用不当造成重大损失的；
在人才公寓从事违法活动的；
无正当理由闲置人才公寓2个月以上，或未按合同约定支付租金的；
隐瞒居民信息或提供虚假材料骗取人才公寓租赁资格的；
签约人才项目自住房分配之日起6个月内无进展；
违法违纪造成恶劣影响，或触犯刑律被司法机关处理的；
或本人配偶及未成年子女在莱州市新购房产；
其他不符合租赁条件的行为。
承租人或承租方应腾退而逾期未腾退或拒不腾退所租人才公寓的，逾期腾退公寓期间的租金按同期同区域住房市场租金的两倍收取。
联系信息
市委人才工作领导小组办公室：0535-222617；
市政人力资源
