买房是人生中的一件大事，买房时要看小区与楼盘的风水，其风水如何会关系住宅的风水，也关系着居住者的运势与健康。
但生活中很多人对于风水都是一知半解，也不懂得如何看小区与楼盘风水，下面我们将为您献上住宅小区楼盘风水的讲究，我们一起去看看吧。
楼盘风水需要注意的问题
1、小区的大门开在凶位，则拦吉放凶，主有祸入无福到。这样的小区，会导致住户事业滑坡栽跟头，家庭成员健康、变故事，一桩接一桩。大门的设计包括这么几个方面：门的大小，门的形状，门前的煞气的处理。门的大小要适中，这和我们人的比例平衡的道理差不多。
2、小区前门不宜迎凶路， 或是凶道斜来到门。则门在吉位吉也不生，门在凶位则凶祸横行，自由泛滥。
3、如果小区旁边出租屋过多，治安无保障。公交车总站空气污浊、车辆太多既扰人也易引发交通事故。医院、消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响。一些安全隐患带来的恐惧心理；高压电杆、电线穿越宅前屋后或房顶，产生的气场对健康和心理亦有影响；陵园墓地、教堂神庙太近，阴气太重等等，都是周边环境不合格的表现。
4、如果小区是逆地势地气而建，这种小区叫做逆流而动。主无靠不稳，没有助力，会导致住户们做事艰辛颠倒没好报。
5、小区背后如果有高速公路或国道省道，来往车辆日夜川流不息。这种叫做背部受冲，靠山被撼，会导致住户们主靠气散，动荡不安，生活鸡犬不宁，运途坎坷。
6、经常看到房地产商为最大利用土地容积，在小区里，建设不同坐向的大楼，各个朝向的楼房都有。由于坐向不一，容易造成小区气场纷杂，相互拼杀如兽斗场，人与人之间不和睦，主纷争不断之场所。
小区楼盘风水吉伟选择
首先确定宅位的坐向。用罗盘从宅门度量一下，大门出口的地方所向的防线向就是坐向。利用八卦的方位分出是什么宅位，可以分成八个方位。八宅法一般以生气、天医、延年为财位。
1、四吉方：
A、生气：旺丁旺财，兼有名声地位。
B、天医：延年益寿，并得贵人携，使一切顺利。
C、延年：家庭气氛和洽，兼有朋友扶助。
D、伏位：一切平静无风波，无口舌是非，小人退避。
2、四凶方：
A、绝命：开刀动手术，或刀剑之伤，遭贼劫，心情极度恶劣。
B、祸害：口舌是非，打官司，被人出卖，毫无上进心，身体不适。
C、五鬼：发生意外，口舌、中邪、横祸、破大财。
D、六煞：家宅不安。口舌是非，婚外情，疾病临身。
3、各宅坐向吉凶：
巽宅：坎为生气，离为天医，巽为伏位，震为延年。（吉）
艮为绝命，乾为祸害，坤为五鬼，兑为六杀。
离宅：震为生气，巽为天医，坎为伏位，离为延年。（吉）
乾为绝命，艮为祸害，兑为五鬼，坤为六杀。
坤宅：艮为生气，兑为天医，坤为伏位，乾为延年。（吉）
坎为绝命，震为祸害，巽为五鬼，离为六杀。
兑宅：乾为生气，坤为天医，兑为伏位，艮为延年。（吉）
震为绝命，坎为祸害，离为五鬼，巽为六杀。
乾宅：兑为生气，艮为天医，乾为伏位，坤为延年。（吉）
离为绝命，巽为祸害，震为五鬼，坎为六杀。
坎宅：巽为生气，震为天医，坎为伏位，离为延年。（吉）
坤为绝命，兑为祸害，艮为五鬼，乾为六杀。
艮宅：坤为生气，乾为天医，艮为伏位，兑为延年。（吉）
巽为绝命，离为祸害，坎为五鬼，震为六杀。
震宅：离为生气，坎为天医，震为伏位，巽为延年。（吉）
兑为绝命，坤为祸害，乾为五鬼，艮为六杀。
4、此外还有一些民间说法：
A、民俗法：房门斜对角同样可以定为财位，因为门斜对角是气流聚集之处。
B、飞星派：山管人丁水管财。看财位的基本原则是看水，凡是透光的流动的，低洼之处都算水。一般以住宅飞星盘上向盘当旺或未来之星所在的方位为财位。
C、金琐玉关：艮位大财，离位正财，兑位横财。
＊总之好的宅运对于居住者的健康及气运息息相关，所以我们一定要好好努力。
看富贵先看水；买房风水首先看水的位置。房屋依山靠水自古以来一直是先人所追求，现如今不少的开发商也效仿古人把房子建在河边或者是江边，以次作为卖点。
但我们都知道买房是需要讲究风水的，那么怎么看河边楼盘风水好不好呢？下面我们请到了在风水学有多年实践经验的小编为我们分析一下。
1、不要靠近污染源
买房风水禁忌：最好不要居住在受了污染的水体旁。长满水葫芦、水藻的水体表明水已经受到了严重的污染，这样的水体会发出过多的有害气体，甚至发出恶臭，不仅影响身体健康，也有碍观瞻，对财运更是不利。因为公共水体是无法用个人力量去改变的，因而最好还是搬离受污染的水源较好。有些水体的污染是一时看不到的，应该到水体的上游去考察是否有污染源存在。
2、房屋地基
有些房屋建造在水沟之上，或是有凸出的房屋临于水面，这样的房屋风水差。水在房下流过，不仅犯了“地底穿心煞”，还存在可能落水的危险暗示，水沟的废气和湿气更是随时影响着人的身心健康；买房风水注意楼盘的基地犹如一个企业的根基是否稳定一样重要。
3、河床如果断流
这在风水上被成为瓦陷煞。瓦陷煞是破财之兆，会令家运不断下滑。河水可能出现季节性断流，这种断流只会在断流的季节产生危害。但有些河流是以水闸控制水量的，可能每周会有几天出现断流。这种断流就非常有害，不时干涸的河床会严重影响宅运。买房风水必须注意水的状态是否稳定而长久。
4、门前是大河
买房风水注意；水流湍急，则会引起湿气重、声煞重的情况，水对基地的侵蚀，更容易引发危险，一旦洪水爆发，更容易遭灾。住在这些地方，容易神经衰弱，而财运也会变得不佳。如果大河远离住宅在百米以上，则会消除这些隐患。橡胶水坝通常会制造巨大的水流声，使居住在附近的人如同居住在瀑布边。不仅声煞会影响人睡眠，产生的水汽也会令空气过于潮湿，使水过旺，因而也不适合居住。
5、三十米以内有水闸
会不利家运，不适合居住。水闸就如同一把巨大的铡刀，是容易引来血光之灾的凶煞。水闸附近的水流时有湍急，时而干涸，水流的不断变化，会对气场产生强烈的干扰，使家中的财运出现大起大落的情况。
以上买房风水禁忌你知道了吗，风水上说，如果门前有曲水环抱的河流，就能藏风聚气，是聚财的风水居，很多人认为，只要有水就是有财，无论住在什么样的河边都是旺财居。但大河只适合配城镇，只有小溪、水沟适合配住宅。
河流，这是千百年自然进化而造就的资源，不可复制。流经城市时，水路都会为邻近的所有建筑物带来正面的能量，这也说明了为何住在河滨的房子会被认为特别幸运。风水理论认为任何形式的水体都是吉象，神祗比公园还好，香港即因环海而获益无穷。
风水学上一直认为“见水则吉”，所以无论是湖边、河边、海边还是江边的房子价格往往比其他地方贵上一大截。风水并不仅仅只是一个方面就可以完美的，需要很多的搭配才能够完成。那么，今天我们会带您了解靠江边的楼盘风水好与坏辨别方法。
1、地基
楼盘风水太玄妙，同一套房子，不同的人住会有不同的风水，适合最重要。靠江的房子了解下地基情况，是否有下陷的风险。另外，靠水湿气大。
2、环境
靠水边大形势要吉，要把一个楼盘看成一个城池，查周边的环境，审来龙，定坐向，起星盘，看旺衰，化解形煞。力求达到天人和一的目的。一个楼盘就是一座小城，花草楼台，运动场，购物中心，娱乐中心，学校，幼儿园等。必须确立全局观念和局部相统一，只有大的环境吉，才能各小家受益，依据玄空理气起运立极。要保证新建楼盘，乘旺当运，人财两旺。靠水边的楼盘风水符合砂水则富贵宅屋。
3、大门的位置和朝向
这一点至关重要，大门是楼盘的主气口，就好像人的嘴一样，吉凶之气全从此入。要依据玄空飞星，定出各气口的方位，要乘旺开门。坐山朝向，立旺山旺向之局，保证人财两旺。对周围的标志性建筑和高大的建筑物，水池，运动场，***所，酒吧，停车场，超市，学校，幼儿园，公园，地下车库，路气等。依据玄空理气进行合理布局，要零正相当。
此外我们买靠水的房子要关注以下楼盘风水问题
A、临江房子，主要是在外环还是内环，还是直流；内环抱是最好的，外环破财
B、水流急，不聚财
C、水不干净，主是非，疾病
D、风大，不聚财
E、背后没靠山，根基不稳
F、饿水命才适合住江边，不是任何人（饿水命是指五行喜水的人。一般生于夏天的人，大部分都是饿水命。如果五行忌水，就不宜住江边了。生于秋天一般属于饿木命。）
G、那些说江边风水好的，都是半吊子，或者开发商和中介。
楼盘风水选择靠水的房子一定要充分的观察其周围环境及向周围村民询问河水之前的情况，再做出是否购买的判断，这样我们才会找到真正风水好的房屋。
