为什么美国农场价格近年来一再飙涨？为什么大批中国高净值人群纷纷赴美投资买地？为什么美国农业保险相对健全，仍然存在较高经营风险？《财富农观察》本期话题——美国农场真的是稳赚不赔的投资神器吗？
（一）美国农场价格究竟如何?
美国农场每英亩售价通常在几千到几万美元之间。由于土地私有、地契可以世代相传，无论是在南部、北部，还是在太平洋、大西洋沿岸，到处盛行着中小规模农场。
1、便宜一些
佛罗里达州，无大棚等设施的情况下，花20多万美元就可以买到比较大的农场；畜牧业发达的密苏里州，在离大城市1小时车程的地方，1000美元就能买到1英亩的土地。
2、稍贵一点
加利福尼亚州，一般100万美元，平均每英亩一万美元以上。
农场有种植、养殖、打猎等多种类型。很多客户因为美国的北部冬天很冷，选择美国加州或者中南部的农场。
此外，农场的价格还要看有没有房子、道路、电力、灌溉设施、离城镇远近等情况。如在德克萨斯州，有一家260英亩养鱼的农场，售价50万美元。每英亩价位小到2000美金，原因就是没有水、电，要买主再花上几万美元自己铺设。
（二）为何美国农场价格近年快速上涨？
根据堪萨斯联邦储备银行的最新调查数据，2011年包含美国中部7个州的农田价格上涨了25%，而农场价格上涨了14%。2013年2季度堪萨斯州和内布拉斯加州农地价格年比上涨了25.2%，这是连续第九个季度涨幅超过年化20%。原因是什么呢？
近几年世界经济处于不景气阶段，很多投资渠道收益都较低，所以现在农业在世界各国都已成为投资人比较青睐的行业，因为它虽然周期较长，但风险也相对较小。故而越来越多的人选择去美国买农场，逐渐提升了它的价格。
此外，还应注意对于农场设备和机器的花费、以及饲料的不断上涨的投入。
（三）美国有哪些值得投资的农场？
1、设施齐备的蔬菜农场
位于GainesvHle,Fbrida 326090，80.53英亩。报价969900美元(12044美元/英亩)，需交年税711美元。以产蔬果（草莓、豌豆等）及农家乐收入（玉米迷宫）为主，水电齐全，有一个带电泵的4英寸深井、一个由柴油发动机动力的8英寸深井、车入式和走入式冰箱及冷藏陈列柜、豌豆剥壳机和包装机等设备。但拖拉机和升降机价格另议。有移动房屋，可居住。
收入主要靠三方面：
1、通过当地路边摊或经销商，出售草莓等农产品。
2、收购当地农民生产的农产品再出售，即本身就是农产品经纪人。
3、秋季附近居民玉米迷宫等活动收入。
2、临湖有灌溉的果园
315英亩果园、湖畔农场，坐落在Haines City，FL。位于罗维利湖路(道路)和阿尔弗雷德湖之问。报价350000美元(11000美元/英亩)。
目前为柑桔（honeybells）地，还生产邓肯肚脐葡萄袖及桔子汁。离湖畔254英尺，有125英尺深，电力6英寸的井，和微型喷气发动机灌溉。这片土地农业利用较高，价格达50万美元的住宅干燥，主人已经拥有超过25年。
