美国农场价格(美国农场的一亩地大概值多少钱?)

你可曾想过,仅仅2万美元能买一个50亩的美国农场?如今全世界对粮食的需求快速增长,农地价值越来越高,对中国的高端投资人而言,美国农场是一个很好的抗通货膨胀并能产生回报的自然资源。

为什么美国农场价格近年来一再飙涨?为什么大批中国高净值人群纷纷赴美投资买地?为什么美国农业保险相对健全,仍然存在较高经营风险?《财富农观察》本期话题——美国农场真的是稳赚不赔的投资神器吗?

(一)美国农场价格究竟如何?

美国农场每英亩售价通常在几千到几万美元之间。由于土地私有、地契可以世代相传,无论是在南部、北部,还是在太平洋、大西洋沿岸,到处盛行着中小规模农场。

1、便宜一些

佛罗里达州,无大棚等设施的情况下,花20多万美元就可以买到比较大的农场;畜牧业发达的密苏里州,在离大城市1小时车程的地方,1000美元就能买到1英亩的土地。

2、稍贵一点

加利福尼亚州,一般100万美元,平均每英亩一万美元以上。

财富农观察|美国农场真的是稳赚不赔的投资神器吗?

农场有种植、养殖、打猎等多种类型。很多客户因为美国的北部冬天很冷,选择美国加州或者中南部的农场。

此外,农场的价格还要看有没有房子、道路、电力、灌溉设施、离城镇远近等情况。如在德克萨斯州,有一家260英亩养鱼的农场,售价50万美元。每英亩价位小到2000美金,原因就是没有水、电,要买主再花上几万美元自己铺设。

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(二)为何美国农场价格近年快速上涨?

根据堪萨斯联邦储备银行的最新调查数据,2011年包含美国中部7个州的农田价格上涨了25%,而农场价格上涨了14%。2013年2季度堪萨斯州和内布拉斯加州农地价格年比上涨了25.2%,这是连续第九个季度涨幅超过年化20%。原因是什么呢?

近几年世界经济处于不景气阶段,很多投资渠道收益都较低,所以现在农业在世界各国都已成为投资人比较青睐的行业,因为它虽然周期较长,但风险也相对较小。故而越来越多的人选择去美国买农场,逐渐提升了它的价格。

此外,还应注意对于农场设备和机器的花费、以及饲料的不断上涨的投入。

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(三)美国有哪些值得投资的农场?

1、设施齐备的蔬菜农场

位于GainesvHle,Fbrida 326090,80.53英亩。报价969900美元(12044美元/英亩),需交年税711美元。以产蔬果(草莓、豌豆等)及农家乐收入(玉米迷宫)为主,水电齐全,有一个带电泵的4英寸深井、一个由柴油发动机动力的8英寸深井、车入式和走入式冰箱及冷藏陈列柜、豌豆剥壳机和包装机等设备。但拖拉机和升降机价格另议。有移动房屋,可居住。

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收入主要靠三方面:

1、通过当地路边摊或经销商,出售草莓等农产品。

2、收购当地农民生产的农产品再出售,即本身就是农产品经纪人。

3、秋季附近居民玉米迷宫等活动收入。

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2、临湖有灌溉的果园

315英亩果园、湖畔农场,坐落在Haines City,FL。位于罗维利湖路(道路)和阿尔弗雷德湖之问。报价350000美元(11000美元/英亩)。

目前为柑桔(honeybells)地,还生产邓肯肚脐葡萄袖及桔子汁。离湖畔254英尺,有125英尺深,电力6英寸的井,和微型喷气发动机灌溉。这片土地农业利用较高,价格达50万美元的住宅干燥,主人已经拥有超过25年。

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