截止于昨天，2022年7月28日，对于如何具体地解决烂尾楼的事情，终于迎来了最官方最权威的答案。
本次会议，对于房地产行业，对于烂尾楼的事情，都有重点提及。
其一，一切有关房地产行业的政策前提，都是“房住不炒”，这一基本原则不变；
第二，要因城施策，要用足用好政策工具箱；
第三，这一点非常关键，主要就是针对如何解决烂尾楼的，要压实地方政府的责任，要保交楼，稳民生。
压实地方政府责任，其意思很明显，就是地方政府需要对烂尾楼采取行动，要主动解决烂尾楼的事情，需要让烂尾楼业主们顺利拿房，解决烂尾楼就是稳民生的一种；
并且，已经有国有大银行主动联系部分资质较好的民营房企，洽谈投放流动资金的贷款事宜了。
第四，稳定房地产市场；
这一点和上次的会议内容，有部分差异，上次会议提及，要促进房地产市场平稳健康的发展，而本次是“稳定房地产市场”，稳定的用词，可以看出，现阶段的房地产市场确实存在较大风险，需要稳定，更深一层的含义，就是说，不会采取更大的刺激手段了，房地产市场需要的是平稳，而不是过于火热，因此，我们可以知道，下半年的楼市调控的宽松力度，会很有限了。
总结：
我认为，就本次的会议，对于房地产市场的内容来看，比较关键的有两点：
第一，对于烂尾楼业主来说，确实是一个极大的利好。
我之前多次发文分析过，只有管理层统筹安排，才能解决烂尾楼的事情，依靠开发商是没用的，现在已经很明确了，管理层会统筹解决烂尾楼的事情了，烂尾楼业主们，可以放心了，拿房有望了，虽然需要一个过程，但是，相比毫无解决办法，相比拿房遥遥无期，现在，已经有了很好的结果了；
第二，房地产市场不会再有力度太大的刺激政策了，或许还会有一些宽松的方案出台，但是，力度肯定不会太大；
由此可知，当前整体的房地产市场，不会出现太大的波动，对于刚需和改善型购房者来说，是较好的买房时机，而对于房产投资客来说，或许要失望了，房地产市场不会迎来较大的火爆市场，房价不会迎来较大的涨幅。
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