全国各地都有属于自己的购房政策，而长沙是十分有名的网红城市，有许多人都会到长沙来发展，如果想要在长沙买房的话会有哪些政策呢？贷款买房又有什么样的政策呢？和腾阅网小编一起来详细了解了一下吧。
长沙2022年购房政策最新规定
2022年5月6日，长沙市住房和城乡建设局发布了限购区域调整政策。这意味着长沙限购政策迎来最新消息，比之前的政策有所放宽。这对于想在长沙购买二套房的群体来说，无疑是一个好消息。下面小编梳理长沙限购政策最新如下：
1.2022长沙限购政策最新一：购买第二套房调整
从2022年5月6日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。
2.2022长沙限购政策最新二：购房要求
在限购区域内无房，落户长沙满 1 年且连续正常缴纳 12 个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身)
据长沙此前的政策，2018年出台的新政规定，本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
2019年，针对一些因为项目烂尾、多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的情况，长沙规定网签满6年，即可购买第二套房。
2022长沙限购被证实已取消了吗
长沙限购没有取消。而长沙只是调整限购区域二套房购买资格，长沙将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”，将释放出部分改善家庭的购房资格。下面梳理长沙限购区域无房购买资格要求如下：
1.在限购区域内无房，落户长沙满 1 年且连续正常缴纳 12 个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身)；
2.在限购区域内无房，通过人才新政落户长沙且在长沙稳定就业的本市户籍家庭(含单身)；
3.在限购区域内无房连续正常缴纳 24 个月社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭(含单身)；
4.在限购区域内无房，因公务调动能提供长沙市组织部门或人事部门开具的调动证明的非本市户籍家庭(含单身)；
5.在限购区域内无房，因人才引进由省、市委人才办出具证明或提供“长沙市人才绿卡”的非本市户籍家庭(含单身)。
长沙买房贷款政策2022
长沙5月19日首套房贷利率最低在5.0%，相比5月份之前的降幅为0.3%-0.4%。5月19日，记者从多家银行处了解到，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知出台后，长沙多家银行已经有所行动。
5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知中提到，首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房贷利率下限按现行规定执行。
4月20日发布的5年期以上LPR为4.6%，意味着，首套房贷利率最低从4.6%降到4.4%。
记者了解到，在全国统一的贷款利率下限基础上，地方层面，由人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制。
根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限调整方向，可选择跟随全国下限下调，也可保持不动或适度上调，维持区域房地产市场稳定。
那么，长沙各大银行会跟随下调吗？5月19日，记者从长沙多家主流银行了解到，多家银行已下调房贷利率，首套最低在5.0%，相比5月份之前的降幅为0.3%-0.4%，而二套房贷利率下限按现行规定执行。
业内人士分析，长沙在房产政策方面，一向是循序渐进、稳扎稳打的风格，房贷利率未来仍会有一定的下调空间，对购房者来说会是利好。
那么房贷利率下调，会为购房者“减负”多少呢？如果按照贷款100万元，分30年等额本息来算：利率为5.6%时每月还款金额为5740.79元。利率下调为5.0%，则还款额度为5368.22元，每月约节省372.57元。
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