对于有买房计划的人来说，经常关注买房相关政策还是很有必要的，2022年楼市一直不太稳定，有很多相关新政策出台，大家对于买房这件事也一直在观望中，那么接下来大家就和腾阅网小编一起了解一下2022年买房子国家新政策，2022年买房新政策有哪些。
2022年买房子国家新政策
2022年买房贷款政策暂未出炉，可以参考2021年的买房贷款政策，具体如下：
一、首套房房贷首付比例要求：
1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
2、首套房商业贷款首付比例为30％，使用商业贷款买房利率将会上浮。
二、首套房契税要求：
家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1％；购房面积90平米以上，契税为1．5％。
买房注意事项
1、很多人总是把房子的价位看在首位，以为只要房价单价便宜就是赚到，这种想法太过于前面。同等区域、同等地段的房子价格如果相差太大，就要慎重考虑了，要了解清楚便宜的点在哪里，还要确保房子的质量没有任何问题。
2、有些人总是把注意点全都集中在房子上面，其实除了房子以外，周围的环境也是要考虑的一个事项。周围必须要交通、生活都比较便利，方便人们的出行居住，像一些荒凉的地段最好不要买。
3、有些人总是喜欢买较大面积的房子，其实根本没有必要。只要能够满足我们的居住需求就好了，太大的房子也是一种浪费，甚至还会加重我们的生活负担，增添一些额外的烦恼。
4、买房时要选好楼层，不要选择底层和顶层。底层湿度比较大，采光条件非常差，进入夏季以后还容易遭受蚊虫地叮咬，平时还要忍受噪音，不利于人们的生活。顶层特别容易出现冬冷夏热的问题，时间一久还会漏水，影响人们的生活。
5、尽量不要缴纳定金，定金本来就没有明文规定必须强制性缴纳，所以业主完全可以选择不交。一旦交了定金，后期如果出现问题以后也很难退回，让自己处于不利的地位。
2022年长沙限购最新政策
根据长沙2035总体规划，预计在2035年全市人口常住规模1550万人左右，全市服务人口规模1900万人左右。
长沙作为新一线城市的价格洼地，一直吸引着不少购房者的目光，想要在长沙买房，首选要拥有购房资格，相关的购房资格信息罗列如下，供各位参考。
限购区域
目前长沙限购区域包括了:雨花区、芙蓉区、岳麓区、天心区、开福区、望城区、长沙县。
限购房 源/数量
目前长沙只是对限购区域内，个人/家庭拥有的“住宅房源”进行数量认定和限购(目前家庭最多限购两套住宅)。
长沙公寓不限购，长沙限购区域以外的住宅数量不计入限购数量内。
个人/家庭
长沙限购是以家庭为一户，个人如已成年，就为独立的一户。未成年子女归属扶养人家庭内为一户。
购房资格
目前想要在长沙拥有购房资格，主要分为:长沙户籍、非长沙户籍、人才引进、公务调动&军人几大类方式。
其中“长沙户籍、非长沙户籍”是目前大多数购房者最容易、最简单获取的购房资格的方式，只要满足以下三点之一即可获取购首套房资格:
1.落户在长沙满2年，即可拥有购房资格，无需社保和个税的限制(自贸区人才引进落户:是目前落户长沙限制要求最简单的方式之一) ;
2.落户长沙，如果满1年又不足2年，则需要同时社保或者个税时间满12个月(购房之日起，近15个月内有12个月社保或个税正常缴纳即可) ;
3.不落户长沙，则需要社保或者个税满24个月(购房之日起，近30个月内有24个月社保或个税正常缴纳即可) ;
\”人才引进\” 获取购房资格，对购房者自身要求较高，特别是ABCD类人才(人才绿卡)，这类不光购房资格要求很简单，还有相应的购房补贴等。\”人才引进\”内较简单的一类是:部分特定的企业，员工缴纳半年社保后，企业和政府部门给予开具购房资格证明。这需要各位自行咨询，自己企业是否具有该类购房资格认定。
“公务调动&军人”相应人员按照相关政策，办理相应的购房资格证明。
二套房购房资格(需同时满足以下三点) :
1、长沙户籍满2年;
2、已婚家庭、或离异且带有未成年子女、或丧偶且带有未成年子女;
3、在限购区域内首套房不动产权证满4年,或者网签满4年。
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