长沙是娱乐之都媒体之都,行动超前,思想也超前,所以有很多人都会喜爱来到长沙发展,如果今年想要在长沙购房的话,最新利率是多少呢?长沙购房都需要哪些最新资格要求?和腾阅网小编一起来详细了解一下吧。
2022年长沙首套房商贷利率最新
长沙首套个人住房按揭的利率下限,由“LPR”下调为“LPR-20个基点”了。
以5年期以上的LPR为例,以往首套个人住房按揭利率不得低于4.6%,现在改为不得低于4.4%。
楼市迎来大利好,首套房利率有望迎来全国性普遍下调!
据统计,目前长沙首套房贷最低利率是建设银行、农业银行、渤海银行,约为5.3%;而二手房贷最低利率是建设银行、农业银行,约为5.5%。(仅供参考,以银行最新公布为准)
按“贷款100万、还款30年”估算,如果长沙的首套房贷利率降低0.2%,则月供可少还约120元/月!
限购区域
目前长沙限购区域包括了:雨花区、芙蓉区、岳麓区、天心区、开福区、望城区、长沙县。
限购房 源/数量
目前长沙只是对限购区域内,个人/家庭拥有的“住宅房源”进行数量认定和限购(目前家庭最多限购两套住宅)。
长沙公寓不限购,长沙限购区域以外的住宅数量不计入限购数量内。
个人/家庭
长沙限购是以家庭为一户,个人如已成年,就为独立的一户。未成年子女归属扶养人家庭内为一户。
2022年长沙购房资格最新政策
目前想要在长沙拥有购房资格,主要分为:长沙户籍、非长沙户籍、人才引进、公务调动&军人几大类方式。
其中“长沙户籍、非长沙户籍”是目前大多数购房者最容易、最简单获取的购房资格的方式,只要满足以下三点之一即可获取购首套房资格:
1.落户在长沙满2年,即可拥有购房资格,无需社保和个税的限制(自贸区人才引进落户:是目前落户长沙限制要求最简单的方式之一) ;
2.落户长沙,如果满1年又不足2年,则需要同时社保或者个税时间满12个月(购房之日起,近15个月内有12个月社保或个税正常缴纳即可) ;
3.不落户长沙,则需要社保或者个税满24个月(购房之日起,近30个月内有24个月社保或个税正常缴纳即可) ;
\”人才引进\” 获取购房资格,对购房者自身要求较高,特别是ABCD类人才(人才绿卡),这类不光购房资格要求很简单,还有相应的购房补贴等。\”人才引进\”内较简单的一类是:部分特定的企业,员工缴纳半年社保后,企业和政府部门给予开具购房资格证明。这需要各位自行咨询,自己企业是否具有该类购房资格认定。
“公务调动&军人”相应人员按照相关政策,办理相应的购房资格证明。
二套房购房资格(需同时满足以下三点) :
1、长沙户籍满2年;
2、已婚家庭、或离异且带有未成年子女、或丧偶且带有未成年子女;
3、在限购区域内首套房不动产权证满4年,或者网签满4年。
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